Dubai zählt zu den internationalsten und dynamischsten Immobilienmärkten der Welt. Moderne Neubauprojekte, hochwertige Apartments und Villen, attraktive steuerliche Rahmenbedingungen und eine stetig wachsende internationale Nachfrage machen Dubai zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Als deutschsprachiger Immobilienmakler in Dubai begleitet Canaletto Sky Real Estate Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz beim gesamten Immobilienkauf in den Vereinigten Arabischen Emiraten – persönlich, transparent und direkt vor Ort.

Unser Hauptsitz befindet sich in Dubai. Dadurch verfügen wir über direkten Zugang zu zahlreichen führenden Bauträgern, aktuellen Neubauprojekten und ausgewählten Bestandsimmobilien.

Immobilien Dubai: Apartments, Villen und Neubauprojekte

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet eine außergewöhnlich große Auswahl. Je nach Investmentstrategie, Budget und persönlichem Ziel kommen unterschiedliche Lagen und Immobilienarten infrage.

Zu den gefragten Standorten gehören unter anderem Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour und zahlreiche neue Master Communities.

Wir beraten unsere Kunden sowohl beim Kauf von:

Apartments und Penthouses
Villen und Townhouses
Neubauimmobilien und Off-Plan-Projekten
bezugsfertigen Immobilien
Kapitalanlageimmobilien
Ferienimmobilien
Premium- und Luxusimmobilien

Dabei steht nicht ein einzelnes Projekt im Mittelpunkt, sondern die Frage, welche Immobilie zu den individuellen Zielen des Käufers passt.

Warum eine Immobilie in Dubai kaufen?

Dubai hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der wichtigsten internationalen Immobilienstandorte entwickelt.

Investoren profitieren von einer wachsenden Bevölkerung, einer starken internationalen Nachfrage und einer langfristig ausgerichteten Stadtentwicklung. Gleichzeitig investiert Dubai kontinuierlich in Infrastruktur, Tourismus, Wirtschaft und neue Wohngebiete.

Für internationale Käufer können insbesondere folgende Faktoren interessant sein:

keine persönliche Einkommensteuer in den VAE
grundsätzlich keine klassische jährliche Grundsteuer wie in vielen europäischen Ländern
hohe internationale Nachfrage nach Wohnraum
attraktive Mietrenditen in ausgewählten Lagen
moderne Neubauprojekte und Master Communities
internationale Schulen und hervorragende Infrastruktur
hohe Lebensqualität und Sicherheit
Möglichkeit eines langfristigen Aufenthaltsrechts bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen

Die individuelle steuerliche Situation hängt jedoch immer vom Wohnsitz und der persönlichen Struktur des Käufers ab und sollte separat geprüft werden.

Beratung zu Immobilien und Residency

Canaletto Sky Real Estate unterstützt Investoren beim Immobilienkauf in Dubai und berät auch zu Residency-Optionen.

Kontakt

Neubauimmobilien und Off-Plan-Projekte in Dubai

Ein wesentlicher Teil des Immobilienmarktes in Dubai besteht aus Neubau- und sogenannten Off-Plan-Projekten.

Käufer erwerben die Immobilie dabei bereits während der Planungs- oder Bauphase. Viele Bauträger bieten Zahlungspläne an, bei denen der Kaufpreis über verschiedene Bauabschnitte verteilt bezahlt wird.

Entscheidend ist jedoch die Auswahl des richtigen Projektes.

Nicht jedes Neubauprojekt in Dubai ist automatisch ein gutes Investment. Lage, Bauträger, Einstiegspreis, Zahlungsplan, zukünftiges Angebot und Nachfrage sowie die Qualität der Community müssen gemeinsam betrachtet werden.

Canaletto Sky analysiert neue Projekte und Verkaufsstarts und unterstützt Kunden dabei, geeignete Immobilien frühzeitig zu identifizieren.

Immobilienpreise in Dubai

Die Immobilienpreise in Dubai unterscheiden sich erheblich nach Lage, Projekt, Immobilienart und Qualitätsstandard.

Während kleinere Apartments in aufstrebenden Stadtteilen einen vergleichsweise günstigen Einstieg ermöglichen, erreichen Immobilien auf Palm Jumeirah, in Downtown Dubai oder in anderen Premiumlagen Preise im internationalen Luxussegment.

Entscheidend ist deshalb nicht allein der Kaufpreis. Für Investoren spielen insbesondere der Preis pro Quadratmeter, die erwartbare Miete, zukünftige Infrastruktur, Service Charges und das Entwicklungspotenzial der jeweiligen Lage eine wichtige Rolle.

Immobilienkauf in Dubai für Deutsche, Österreicher und Schweizer

Ausländische Käufer können in ausgewiesenen Freehold-Gebieten Immobilien in Dubai erwerben und dort vollständiges Eigentum an ihrer Immobilie erhalten.

Canaletto Sky hat sich insbesondere auf die Beratung deutschsprachiger Käufer spezialisiert.

Von unserem Büro in Dubai begleiten wir Sie vom ersten Beratungsgespräch über die Auswahl geeigneter Immobilien und die Reservierung bis zur Vertragsabwicklung und Übergabe.

Auf Wunsch unterstützen wir auch bei Themen rund um Finanzierung, Bankkonto, Aufenthaltsrecht, Vermietung und den späteren Wiederverkauf.

Deutschsprachiger Immobilienmakler in Dubai

Beim Kauf einer Immobilie im Ausland sind Vertrauen, Marktkenntnis und eine professionelle Abwicklung besonders wichtig.

Canaletto Sky Real Estate ist direkt in Dubai ansässig und verbindet lokale Immobilienexpertise mit deutschsprachiger Beratung.

Wir arbeiten mit zahlreichen etablierten Bauträgern zusammen und können dadurch unterschiedliche Projekte und Standorte miteinander vergleichen.

Unser Anspruch ist nicht, möglichst viele Immobilien zu präsentieren. Wir möchten gemeinsam mit unseren Kunden diejenigen Projekte identifizieren, die hinsichtlich Lage, Preis, Qualität und Investmentstrategie überzeugen.

Immobilie in Dubai kaufen mit Canaletto Sky

Sie interessieren sich für eine Immobilie in Dubai?

Wir beraten Sie unverbindlich zu aktuellen Neubauprojekten, Apartments, Villen und ausgewählten Investmentmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit unserem deutschsprachigen Team in Dubai oder sprechen Sie mit uns per Telefon oder Videocall.

Canaletto Sky Real Estate – Ihr deutschsprachiger Immobilienmakler in Dubai.