Abu Dhabi-Immobilien kaufen
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Abu Dhabi hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte der Welt entwickelt. Die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate bietet nicht nur eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch hohe Wertsteigerungspotenziale für Investoren und Eigennutzer.
Warum eine Immobilie in Abu Dhabi kaufen?
- Steuerfreiheit: Keine Einkommens- oder Kapitalertragssteuer
- Attraktive Preise: Im Vergleich zu Dubai oft günstiger bei hoher Qualität
- Langfristige Investition: Starkes Wirtschaftswachstum und steigende Nachfrage nach Wohnraum
- Golden Visa Möglichkeit: Immobilienkäufer ab einem bestimmten Kaufpreis erhalten ein langfristiges Aufenthaltsrecht
- Luxuriöse Neubauten: Moderne Architektur und erstklassige Ausstattung in Top-Lagen
Die besten Wohnlagen in Abu Dhabi für Immobilienkäufer
- Saadiyat Island – Perfekt für Luxusliebhaber und Strandnähe
- Yas Island – Ideal für Familien und Lifestyle-Investoren
- Al Reem Island – Hohe Mietrenditen, urbanes Wohnen am Wasser
- Corniche Road – Direkter Blick auf den Persischen Golf, erstklassige Apartments
- Al Raha Beach – Hochwertige Wohnanlagen mit Zugang zu Stränden
Welche Immobilien kann man in Abu Dhabi kaufen?
- Luxusapartment mit Meerblick
- Villen in exklusiven Wohnanlagen
- Serviced Apartments für Kapitalanleger
- Townhouses mit Garten für Familien
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Abu Dhabi Immobilien kaufen – Häufig gestellte Fragen
Warum sollte man in Abu Dhabi Immobilien kaufen?
Abu Dhabi bietet eine der sichersten Investitionsumgebungen weltweit. Die stabile Regierung, der wachsende Wirtschaftssektor und steuerliche Vorteile machen Immobilienkäufe hier besonders attraktiv.
Welche Immobilienpreise gibt es in Abu Dhabi?
Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung. Ein hochwertiges Apartment in Abu Dhabi beginnt bei ca. 250.000 EUR, während Luxusvillen bei 1 Mio. EUR und mehr starten.
Kann ich als Ausländer in Abu Dhabi eine Immobilie kaufen?
Ja! In Abu Dhabi gibt es sogenannte Freehold-Zonen, in denen auch Nicht-Emiratis Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben können.
Wie hoch sind die Renditen für Immobilien in Abu Dhabi?
Die Mietrenditen liegen im Durchschnitt zwischen 6-8 %, je nach Lage und Immobilientyp.
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Abu Dhabi an?
Neben dem Kaufpreis fallen einmalige Gebühren an, darunter die Registrierungsgebühr (2 % des Kaufpreises) und Maklergebühren von 2 %.
Erhalte ich ein Visum, wenn ich eine Immobilie in Abu Dhabi kaufe?
Ja! Wer eine Immobilie im Wert von mindestens 2 Mio. AED (ca. 500.000 EUR) kauft, kann ein Golden Visa beantragen, das eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung bietet.
