Dubai Real Estate - Buy real estate in Dubai

Ja, als Deutscher können Sie Wohnungen und Häuser in Dubai kaufen. Die Vereinigten Arabischen Emirate haben Immobiliengesetze liberalisiert, um Ausländern den Erwerb von Immobilien in sogenannten “Freehold Areas” zu ermöglichen. Erfahren Sie mehr über den Erwerb von Immobilien in Dubai und profitieren Sie von den Chancen auf dem Immobilienmarkt.

Der einfache Immobilienerwerb dauert zwischen 3 Tagen und 3 Wochen.

1. Es gibt hier eine Gebühr in Höhe von 4% des Kaufpreises, welche an das Dubai Land Department zu entrichten ist.
2. Für die Eigentumsübertragung bei Notariat wird eine Standardgebühr in Höhe von 4.200 AED umgerechnet ca. 1200 € fällig.
3. Die Maklerprovisionen variieren je nach Objektart. Bei vielen Neubauimmobilien fallen keine Maklergebühren an.

BR steht für Bedroom – Schlafzimmer. Es wird somit beschrieben wie viele Schlafzimmer eine Immobilie hat. Pro Schlafzimmer gibt es immer auch ein Bad. Hinzukommt dann ein Wohnzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Gibt es zusätzliche Zimmer, steht dies immer in der Immobilienanzeige. In Dubai gibt es häufig den Zusatz „Maids-Room“. Dies bedeutet, dass die Immobilie ein weiteres meist sehr kleines Schlafzimmer mit einem kleinen Bad für eine Haushälterin/Nanny etc. hat.

Wenn sich unsere Kunden für Ihre Wunschimmobilie entschieden haben, begleiten wir selbstverständlich während des gesamten Kaufprozesses.
Die Abwicklung der Immobilientransaktion erfolgt über das DLD – Dubai Land Department. Hier werden die Verträge erstellt und bei Eigentumsübertragung der Name des neuen Eigentümers eingetragen und registriert. Sie erhalten dann eine Eigentümerurkunde – des title Deed. Aus dieser Eigentümerurkunde leiten Sie sodann sämtlich Eigentümerrecht ab. Die Eigentumsübertragung selbst erfolgt bei einem sog. Registration trustee – welches dem Notariat in Deutschland entspricht.

Wenn Sie sich für Ihre Wunschimmobilie eines namhaften Bauträgers der Stadt entschieden haben, werden wir diese zunächst für Sie reservieren. Die Schritte laufen dann wie folgt ab:

1. Kaufentscheidung
2. Reservierung der Immobilie
3. Reservierungsbestätigung
4. Erste Kaufpreisrate (meist 10%-30% Prozent) und notarielle Bestätigung durch das DLD (Dubai Land Department)
5. Abschluss des Kaufvertrags
6. Bezahlung nach Payment-Plan
7. Übergabe des Objektes

Gerne beraten wir Sie persönlich zu den jeweiligen Zahlungsoptionen der Bauträger und Objekte. Häufig gibt es hier smarte Finanzierungsoptionen (Payment-Plan) beim Bauträger selbst. Demnach staffelt sich die Bezahlung des Kaufpreises bis zur Übergabe des Objektes.

Unsere Kunden profitieren hier von unserer langjährigen Expertise als Immobilienunternehmen in Deutschland. Wir setzen hier die gleichen Maßstäbe für eine Immobilientransaktion wie in Deutschland. Insofern unterscheiden sich die maßgeblichen Kriterien für einen Immobilienkauf in Dubai nicht von dem in Europa in Deutschland.

Wichtig sind:

1. Immobilienberater Ihres Vertrauens
2. Lage, Lage, Lage
3. Bauqualität/ Referenz des Bauträgers
4. Grundrisse
5. Kaufpreis

Ja! Sie dürfen als Ausländer ein Dubai eine Immobilie werden. Ein Erwerb ist in allen Freehold Gebieten möglich. Zu den Freehold Gebieten zählen die bekanntesten und beliebtesten Viertel Dubais. Freehold bedeutet, dass der Erwerber sämtliche Rechte an der Wohnung und dem Grundstückteil erwirbt. Die Rechte an Grundstück und Wohnung sind somit vergleichbar wie solche in Deutschland.