Real estate financing Dubai
There are different ways to finance your Dubai property – we will be happy to explain them to you in detail in a consultation and find the right option for you.
We would be happy to share the basics of real estate financing in Dubai with you in advance:
1. financing with equity
Real estate in Dubai can be purchased quickly and easily with your own capital. To do so, the funds must be transferred—we would be happy to advise you on cost-effective and secure transaction options.
2. financing via the developer
Many developers offer financing programs, known as payment plans. These function as a payment schedule and extend over several years, until the property is completed. Payments are typically made with a small initial sum, followed by payments based on the progress of construction.
3. financing through Dubai Bank
The process is essentially the same as at a German financial institution: after a credit check, a loan is approved. Buyers from abroad are currently eligible for a maximum loan amount of up to 60% of the property’s value.
4. financing through a German Bank
If you would like to finance an overseas property through a German bank, this is generally possible. However, banks usually require specific collateral in such cases, such as real property in Germany that can be encumbered. The bank’s loan claim is then secured by the registration of a land charge.
FAQ: Financing real estate Dubai
Zwingend notwendig ist ein Bankkonto nicht. Es ist allerdings unbedingt empfehlenswert ein lokales Bankkonto zu eröffnen, da die Immobilie ja auch lokal unterhalten werden muss, bzw. Mieteinnahmen generiert werden.
Gerne beraten wir Sie, zu den hier in Betracht kommenden Möglichkeiten. Prinzipiell kann eine Immobilie mit einer Finanzierung aus Ihrer Heimat erworben werden oder auch vor Ort über eine Hypothek. Es ist gerade bei Off-Plan Objekten sehr attraktiv die Immobilie direkt beim Bauträger über einen sog. Payment-Plan zu erwerben. Sie haben dazu ausschließlich eine Anzahlung zu leisten und bezahlen die Immobilie dann in Raten. Erst mit Fertigstellung wird ein Großteil des Kaufpreises fällig.
Wir arbeiten hierzu auch mit deutschen Banken zusammen und können Sie hier zu in Betracht kommenden Möglichkeiten beraten.
Es gibt hier grundsätzlich keine Einschränkungen Geld in die UAE zu transferieren. Wir beraten Sie gerne zu den Optionen Ihre Transaktionsgebühren bei einem Geldtransfer in die UAE zu minimieren.
Es gibt einige Bauträger (wie z.B. Emaar) die die Bezahlung mit Kryptowährungen akzeptieren.
Es gibt in Dubai keine Einkommen- oder sonstige Vermögenssteuer. Aktuell existiert lediglich eine Mehrwertsteuer, die 2018 in Dubai eingeführt.
Ja selbstverständlich. Hier in Dubai unterscheiden wir zwischen der Langzeitmiete (länger als 6 Monate) und der Kurzzeitvermietung (z.B. AirBnB).
Gerne unterstützen wir Sie bei der Langzeitvermietung Ihrer Immobilie und finden den für Sie passenden Mieter. Sollten Sie an einer Kurzzeitvermietung interessiert sein, können wir Ihnen ebenfalls ein interessantes Dienstleistungspaket anbieten.
Welche Art der Vermietung für Ihre Immobilie am lukrativsten ist, eruieren wir selbstverständlich mit Ihnen gemeinsam.
