Florian von Canal | fvc@canalettosky.com

Immobilien in Dubai Hills

4/5
Lage
5/5
Entwicklung
5/5
Preis/ Leistung
4/5

Preise

Neubau ab 9.000 € /m²
Bestand ab 6.000 € /m²

Miete

Neubau ab 60 € / m²
Bestand ab 35 €/m²

Rendite

Neubau 8 %
Bestand 7 %

Obwohl die Dubai Hills in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum liegen, ist das Viertel sehr ruhig, grün und familienfreundlich. Das Projekt besteht aus verschiedenen Immobilien wie Luxusvillen, Apartments, Stadthäusern bis hin zu Wohngrundstücken. Neben zahlreichen Grünflächen und weitreichenden Spazierwegen, bietet das Viertel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, einen 7km langen Einkaufsboulevard und die 2021 eröffnete Dubai Hills Mall.

Die Dubai Hills bieten innerhalb der pulsierenden Metropole Dubai, die Möglichkeit einen ruhigen und entspannten Lebensstil genießen zu können.

Vorteile

Luxuriöse Lage
Grünflächen, Golfplatz, Natur und Spazierwege
Villen & Townhäuser
Ruhiges und urbanes Leben
Dubai Hills Mall
Gute Stadtanbindung
Top-Wohnlage
Toplage für Familien
Dubai Hills

Dubai Hills Estate ist eine prestigeträchtige Wohngegend in Dubai, die eine harmonische Balance zwischen Modernität und Natur bietet. Mit einem Angebot an luxuriösen Villen und Apartments, einem Meisterschafts-Golfplatz, Parks, Einkaufszentrum und Schulen erstreckt sich dieses 2.700 Hektar große Entwicklungsgebiet im Herzen Dubais. Diese einzigartige Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien macht Dubai Hills Estate zu einem begehrten Ziel für viele.

Neben den Wohnungen und Villen bietet Dubai Hills Estate eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Dazu gehört das Dubai Hills Mall, eine Lifestyle-Destination im prestigeträchtigen Wohngebiet, die von sanft geschwungenen, grünen Rasenflächen und einem beliebten Park umgeben ist. Dies ergänzt das umfangreiche Einkaufsangebot der Stadt und bietet Bewohnern und Besuchern eine erstklassige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeit.

Die Preise für Immobilien im Dubai Hills Estate spiegeln die Exklusivität der Gegend wider. Apartments reichen von 1-Schlafzimmer (ab 476 sqft) bis zu 3-Schlafzimmer (ab 1.360 sqft) Optionen, mit Preisen ab AED 1.000.000 für ein 1-Schlafzimmer-Apartment. Dieser erstklassige Standort kombiniert Luxus und Bequemlichkeit und macht ihn damit zu einer herausragenden Wahl für potenzielle Immobilienkäufer.

Überblick über Dubai Hills

Dubai Hills ist eine prestigeträchtige Enklave im Herzen von Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Mit einer Fläche von 11 Millionen Quadratmetern ist es ein zentrales Gebiet Dubais, das sowohl für Einwohner als auch für Besucher viele Annehmlichkeiten bietet.

Dubai Hills vereint die Ruhe eines Vorstadtparks mit den Annehmlichkeiten einer pulsierenden Metropole. Es gibt weitläufige Grünflächen, gepflegte Gärten und elegante Wohngebäude.

Das Viertel liegt strategisch in der Nähe von Downtown Dubai und bietet einen einfachen Zugang zu wichtigen Straßenverbindungen, was es zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Dubai Hills Mall befindet sich inmitten des Viertels und ist bekannt für ihre luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In der Nähe gibt es auch einen großen Park, der für verschiedene Outdoor-Aktivitäten genutzt werden kann.

Hauptmerkmale:

  • Lage in der Nähe von Mohammed Bin Rashid City
  • 18-Loch-Golfplatz für Golfbegeisterte
  • Familienfreundliche Wohnumgebung
  • Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Dubai Hills Mall

Wohnmöglichkeiten:

  • Villen
  • Apartments
  • Stadthäuser

Durch die Kombination von luxuriösem Lebensstil und naturnahen Annehmlichkeiten bietet Dubai Hills eine einzigartige Wohnqualität. Dubai Hills richtet sich an alle, die eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohngegend suchen.

Wohnen in Dubai Hills

Dubai Hills bietet eine Vielfalt von Wohnmöglichkeiten. Hier finden sich beeindruckende Apartments, luxuriöse Villen und geräumige Reihenhäuser.

Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch ihr modernes Design und ihre hochwertigen Materialien aus. Die meisten Wohnungen und Häuser bieten zudem atemberaubende Aussichten auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen.

Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre gut durchdachte Infrastruktur. Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie Parks, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten. Das Zentrum bildet die Dubai Hills Mall, die zweitgrößte Mall Dubais, die zahlreiche Einkaufs und Freizeitangebote bietet.

Eine besondere Attraktion ist der 18-Loch Golfplatz, der das Herzstück von Dubai Hills Estate bildet. Viele Häuser und Apartments bieten daher eine spektakuläre Aussicht auf den Golfplatz.

Für Familien ist Dubai Hills ideal. Die Nähe zu SchulenKrankenhäusern und Freizeitmöglichkeiten macht es zu einem attraktiven Wohnort.

Auch die Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, was tägliche Pendler und Reisende schätzen.

Mehr Informationen und Angebote finden Sie auf Property Finder: Properties for sale in Dubai Hills Estate und Dubai Immo: Dubai Hills: die besten Immobilienprogramme.

Golfplatz Dubai Hills

Der Dubai Hills Golf Club bietet ein einzigartiges Golferlebnis nur 15 Minuten von der Innenstadt Dubais entfernt. Dieser 18-Loch, Par-72 Meisterschaftsgolfplatz wurde von European Golf Design entworfen und wird von Troon Golf verwaltet.

Die Gestaltung des Platzes zieht die natürliche Topografie der Wüstenlandschaft mit ein. Mit großen, konturierten Fairways, die verschiedene strategische Optionen bieten, eignet sich der Platz für Golfer aller Fähigkeiten.

Die undulierenden Greens stellen eine besondere Herausforderung dar. Spieler müssen ihre technischen Fertigkeiten unter Beweis stellen, während die Täler und Seen sowie die strategisch platzierten Bunker zusätzliche Hürden bieten.

Ein weiterer Aspekt des Golfplatzes ist der fantastische Ausblick auf den Burj Khalifa und die Skyline von Dubai Downtown, was den Spielern ein atemberaubendes Panorama während ihres Spiels bietet.

Besondere Merkmale:

  • Platztyp: 18-Loch, Par-72
  • Designer: European Golf Design
  • Verwaltung: Troon Golf
  • Einzigartige Herausforderungen: Undulierende Greens, Täler, Seen, strategische Bunker

Für detailliertere Informationen oder zur Buchung eines Tee Times besuchen Sie die offizielle Website des Dubai Hills Golf Club.

Einzelhandel und Einkaufen

Dubai Hills Mall ist ein erstklassiges Einkaufsziel im Dubai Hills Estate. In dieser modernen Mall finden Besucher eine riesige Auswahl an Marken und Produkten.

Geschäfte und Marken

  • Die Mall bietet über 600 Geschäfte.
  • Mode und Accessoires
  • Schönheitsprodukte
  • Heimkollektionen und Inneneinrichtung

Besondere Highlights

  • Indoor-Achterbahn – Eine rekordverdächtige Attraktion für zusätzlichen Spaß.
  • Pop-up-Shops – Ständig wechselnde, kleine Geschäfte bieten eine dynamische Einkaufserfahrung.

Fläche und Ausstattung

Dubai Hills Mall erstreckt sich über rund 185.000 Quadratmeter. Die Mall liegt in einem schicken Wohnviertel und ist umgeben von grünen Wiesen und einem beliebten Park.

Erlebnisse und Annehmlichkeiten

Die Mall ist mehr als nur ein Einkaufsort. Sie ist eine Lifestyle-Destination mit gastronomischen Angeboten, Unterhaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Hier können Einwohner und Besucher in einer expansiven Auswahl an Kleidung, Modeaccessoires und mehr stöbern.

Strategische Lage

Die zentrale Lage der Dubai Hills Mall macht sie für Einheimische und Touristen gleichermaßen attraktiv. Die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen und das benachbarte Wohngebiet sorgen für eine einfache Erreichbarkeit.

Zusammengefasst

Dubai Hills Mall ist dafür bekannt, ein umfassendes Einkaufserlebnis zu bieten, das Mode, Unterhaltung und Freizeitaktivitäten miteinander verbindet. Besondere Attraktionen und eine große Auswahl an Geschäften machen sie zu einer beliebten Wahl in Dubai.

Grünflächen und Parks

Dubai Hills ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parks, die den Bewohnern eine Oase der Ruhe inmitten der dynamischen Stadt bieten.

Die Gemeinschaft umfasst zahlreiche Parks und offene Flächen, die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Dubai Hills Park, der öffentlich zugänglich ist und viele Annehmlichkeiten bietet.

Wichtige Merkmale:

  • 54 km langer Fahrradweg
  • 2,5 km Joggingstrecke
  • Wadi-Pfade
  • Kinderspielplätze
  • Wasserpark
  • Volleyball- und Tennisplätze
  • Skatepark
  • Fitnessstudio im Freien

Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene viele Möglichkeiten haben, aktiv zu bleiben und die frische Luft zu genießen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist der 18-Loch Championship Golfplatz im Herzen von Dubai Hills, der Golfliebhaber begeistert.

Neben diesen zentralen Parks gibt es viele kleine Grünflächen und Wanderwege, die über die gesamte Gemeinschaft verteilt sind und eine ruhige Umgebung schaffen.

Bewohner können aus verschiedensten Immobilien, darunter Stadthäuser und Villen in exklusiven Gated Communities, wählen. Diese Wohngegenden zeichnen sich durch üppige Gärten und offene Grünflächen aus, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Dubai Hills kombiniert geschickt städtischen Luxus mit der Ruhe der Natur und bietet für jeden etwas.

Bildung und Gesundheit

Dubai Hills bietet hochwertige Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen verschiedener Altersgruppen gerecht werden. Die Bewohner haben Zugang zu renommierten Kindergärten und Schulen.

Zu den bemerkenswerten Bildungseinrichtungen gehören:

  • Gems Wellington Academy
  • Kings‘ School Al Barsha
  • Nord Anglia International School

Diese Schulen bieten erstklassige Bildungsangebote und sind gut erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung in Dubai Hills ist erstklassig. Zahlreiche medizinische Einrichtungen stehen zur Verfügung und bieten umfassende Gesundheitsversorgung. Sowohl Familien als auch Einzelpersonen profitieren von den gut ausgestatteten Kliniken und Krankenhäusern.

Einige der medizinischen Einrichtungen in der Nähe:

  • Dubai Hills Hospital
  • King’s College Hospital
  • Mediclinic Parkview Hospital

Mit diesen Einrichtungen stellt Dubai Hills sicher, dass die Bewohner Zugang zu hochwertiger Bildung und hervorrag

Dubai Hills

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